مهارت های مدیریتی مهم در املاک و مستغلات

بازار املاک و مستغلات بسیار رقابتی است و برای تأثیرگذاری ، باید از بقیه مردم جدا شوید. صرف نظر از اینکه شما یک سازنده یا یک سرمایه گذار هستید ، چند مهارت اساسی از مهارت های مدیریتی وجود دارد که شما باید برای دستیابی به موفقیت در صنعت نشان دهید.

 

هشت عضو شورای املاک فوربز ، در زیر ، در مورد برخی از توانایی های اساسی که سازندگان یا سرمایه گذاران باید داشته باشند ، سخن می گویند:

1. مهارت های تحلیلی

مهارت های تحلیلی برای تجزیه و تحلیل صحیح دارایی که برای تملک مالی در نظر گرفته شده است مهارتی اساسی است که یک سرمایه گذار یا سازنده موفق در املاک و مستغلات باید داشته باشد. آنها همچنین باید بتوانند برای آن دارایی یک برنامه تجاری و فرم کسب و کار ایجاد کرده و بازده مورد انتظار را محاسبه کنند. – راد خلیف ، آکادمی جریان نقدی مادام العمر

2. دانش بازار و مهارت های مدیریتی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند هر سرمایه گذاری یک ریسک است ، اما با دانش بازار خواهید توانست ریسک را درک کرده و آن را در مقابل بازده بسنجید تا بتوانید هنگام سرمایه گذاری بهترین تصمیم را بگیرید. مهارت دیگری که لازم است ، قطعاً مهارتهای مدیریتی است ، خصوصاً برای سرمایه گذار اولیه که باید تیمی از پیمانکاران و سایر ارائه دهندگان خدمات را ایجاد کند و آنها را وادار کند تا با مهلت های تعیین شده ، چالشهای غیر منتظره را پشت سر بگذارند و همچنان تولید کنند. – سیروس محسنی ، تیم کیستون

3. دیدن آنچه دیگران نمی توانند ببینند

توانایی دیدن آنچه دیگران نمی توانند ببینند ضروری است. گاهی بزرگترین چیزی که باعث می شود یک سرمایه گذاری یا ساخت و ساز کارساز باشد ، چشم انداز افرادی است که در این معامله شرکت می کنند. توانایی دیدن توانایی های بالقوه در یک معامله در شرایطی که دیگران نمی توانند یکی از بزرگترین نقاط قوت یک سرمایه گذار و سازنده باشد. – دن داتون ، شرکای OMNE

4. درک ارزش آفرینان

شناسایی دارایی های زیر ارزش بازار فعلی کلید موفقیت در هرگونه سرمایه گذاری است. شما سود خود را در خرید کسب می کنید. اساساً ، درک ارزش و ارزش آفرینان برای موفقیت در اینجا مهم است. – برد سوج ، تحریریه توسط واکر و دانلوپ

5. تجزیه و تحلیل قیمت گذاری

قیمت فاکتور شماره یک فروش است. عدم درک صحیح ارزش بازار فعلی و روندهای آینده از همان ابتدا مانع ایجاد هرگونه برنامه فروش یا سبد سرمایه گذاری خواهد شد. – جرمی فینکلشتاین ، کارگزاری املاک و مستغلات هاروی کاللس

6. دانش از تمام اعداد مربوط

آنها باید در مورد همه اعداد آگاه باشند – نرخ سقف ، هزینه های فعلی ساخت ، هزینه های نگهداری ، هزینه های اصلاح مواد خطرناک و غیره. علاوه بر این ، آنها باید یک مشاور واقعی داشته باشند تا به آنها بصورت عینی مشاوره دهد تا  احساسات را از فرآیند تا حد امکان حذف نماید- جون لارنس ، پری و شرکت

7. شناخت بازار

سرمایه گذاران و سازندگان باید بازار را برای نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که می خواهند انجام دهند بدانند. اعداد و توانایی خود را برای نرخ بازگشت سرمایه درک کنند. پروژه ها را در محدوده این پارامترها برنامه ریزی کنند. – تیمی آن رایرزون ، مدیریت تجارت واقعی

8. چشم انداز

در املاک و مستغلات ، مهارت مهمی که باید از آن استفاده کنید ، ایجاد چشم انداز برای آینده است. با استفاده از این کار ، تنها کاری که شما باید انجام دهید این است که مسیر خود را در مورد چگونگی رسیدن به آنجا مشخص کنید. -کائل گوودمن ، شرکت Marketproof .

• آگوست 4, 2021
• | دسته بندی: کسب وکار, مدیریت
• | برچسب ها: تملک مالی, سرمایه گذاری در املاک و مستغلات, شناخت بازار
• | بدون دیدگاه